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오피스텔 전세계약시 주의사항

오피스텔 전세계약시 주의사항

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오피스텔 전세계약시 주의사항

오피스텔은 물론 일반 원룸 등 전세계약시 주의해야할 사항들에 대해서 알아봅니다. 사실 계약서라는 것이 서로 좋은 상태에서 계약서를 작성하지만 계약서가 꼭 필요하게 되는 시점은 항상 분쟁시에 찾게되므로 계약서는 반드시 꼼꼼하게 살펴보고 작성하는 것이 좋습니다.

계약서는 비단 전세계약이 아니더라도 항상 꼼꼼하게 체크하지 않으면 나중에 반드시 후회하게 되므로 계약서작성에는 반드시 주의하시기 바랍니다.





등기부등본 확인시 체크사항


이때 등기부등본상에 문제가 있다고 판단되면 절대로 계약을 진행해서는 아니됩니다. 특히 오피스텔은 월세계약이 많은데요. 이때 근저당권이 설정되어 있을 경우 본인의 보증금과 합친금액이 오피스텔 매매가의 80% 기준으로 나의 보증금이 큰 경우에만 계약을 진행하는 것이 좋습니다.





오피스텔 전세계약시 참고사항

오피스텔을 알아볼 경우에는 본인이 원하는 조건과 부합되는지 여부를 잘 살펴야 하는데요. 이때 자칫 여러차례 반복하다보면 중요한 사항을 놓칠 수 있으므로 미리 체크리스트를 만들어 확인하는 것이 좋습니다. 예를들어
- 전세금 금액의 규모
- 오피스텔의 위치와 교통(역세권 등)
- 오피스텔의 옵션이나 냉난방, 보안, 소음 등
- 오피스텔 인근 편의시설이나 주차

오피스텔은 주택이 아닌지라 창문이 많거나 큰 것이 특징인데요. 이때문에 겨울에 춥거나 난방비가 많이 들어갈 수 있어요. 따라서 남향이나 동향을 선택한다면 이러한 부분에서 유리합니다.

또한 오피스텔을 구하고 중개하는 것 역시 사람이 하는 일인지라 얼마든지 조정이 가능합니다. 중개업소의 말만듣고 진행하기 보다는 조정을 요청하는 것이 좋은데요. 하다못해 중개수수료도 깎아달라고 매달리면 깎아주기도 합니다. 무엇보다도 중요한 것은 전세권이나 임차권, 저당권을 설정하는 것이 좋은데요. 이보다는 전입신고 또는 확정일자를 하는 것이 좋겠지요. 





강남쪽 오피스텔 구하시는 분들께 추천해요!

사무실 용도로 오피스텔 구하던 중에 오픈도어 통해서 사무실 얻었습니다.
오피스텔 중에서도 주거용, 사무실용 등으로 제약이 있는 부분도 많았고
원하는 조건 맞추려니 복잡하고 힘들었는데
세심하게 신경써주신 덕에 좋은 사무실 얻을 수 있었습니다.

강남쪽이 매물도 워낙 많고 복잡한 곳인데 강남에서 오피스텔 구하실 분들은
오픈도어 상담받아보세요. 추천합니다.!

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